外壁の塗装が劣化してくると、チョーキングと呼ばれる現象が見られることがあります。

チョーキングとは、塗膜の表面が粉状に剥がれ落ちる現象で、外壁の美観を損ねるだけでなく塗膜の保護機能の低下を示すサインでもあります。

この記事では、チョーキングの原因や影響、適切な塗り替え時期の判断基準について解説します。

 

チョーキングとは

 

チョーキングは、外壁塗装の劣化により、塗膜の表面が白い粉状に剥がれ落ちる現象です。

手で外壁を触ると、白い粉が手に付く状態になります。

チョーキングが進行すると、外壁の色あせや汚れが目立つようになり建物の美観を大きく損ねます。

チョーキングの原因

 

チョーキングは、主に以下のような原因で発生します。

 

経年劣化

日光に含まれる紫外線により塗料の樹脂成分が分解されることや、雨や風などの自然環境による長期的なダメージの蓄積がチョーキングの主な原因の一つです。

時間の経過とともに塗膜の表面が劣化し、粉状になっていきます。

塗装工事の不備

塗装工事における不備がチョーキングの原因となることがあります。

例えば、高圧洗浄の手順を誤ってしまった場合や、塗装後に十分な乾燥期間を設けなかった場合、業者の経験・技術不足やミスがあった場合などです。

また、雨天時に塗装作業を行ってしまったり、塗料使用量の規定を守らなかったりすることでもチョーキングが発生しやすくなります。

さらに建物の立地環境を考慮せずに塗料を選定し、塗布してしまうことも原因の一つとして挙げられます。

これらの塗装工事における不備や不適切な対応は、塗膜の劣化を早め、チョーキング現象を引き起こす要因となります。

 

チョーキングが与える影響

 

チョーキングは建物の外観の悪化だけでなく、保護機能にも悪影響を与えます。

具体的には、以下のような影響が考えられます。

塗膜の保護機能の低下

・チョーキングが進行すると、塗膜が薄くなり、保護機能が低下する

・外壁の素材が紫外線や雨水に直接さらされ、劣化が加速する

 

外壁の汚れの蓄積

・チョーキングした塗膜の表面は、汚れが付着しやすくなる

・汚れが蓄積することで、外観がさらに悪化する

カビの発生

・チョーキングした塗膜は、水分を吸収しやすくなる 水分の蓄積により、カビが発生しやすい環境になる

・チョーキングを放置することで、外壁の劣化が進み、より大規模な修繕工事が必要になるリスクが高まります。

 

塗替えの判断基準

 

もし外壁にチョーキングが見られた場合、塗り替えを検討する必要があります。

一般的に、以下のような状態になった場合は、塗り替えの時期と判断されます。

チョーキングが外壁全体に広がっている

まず、チョーキングの範囲が重要な判断基準となります。

部分的なチョーキングであれば、塗膜の部分補修で対応できる場合があります。

しかし、外壁全体にチョーキングが見られる場合は、全面的な塗り替えが必要となります。

チョーキングの程度が著しい

軽度のチョーキングであれば、塗り替えを先延ばしにできる可能性があります。

しかし、手で触れると大量の粉が付着するような状態は、塗り替えが必要なサインです。

塗膜の剥がれや割れが見られる

塗膜の剥がれや割れが発生している場合は、早急な塗り替えが必要です。

これは、塗膜の劣化が進行している状態であり、外壁の保護機能が大きく低下していることを示しています。

 

適切な塗り替え工事の重要性

 

チョーキングへの対処には、適切な塗り替え工事が不可欠です。

ポイントは以下の通りです。

下地処理の徹底

・チョーキングした塗膜を完全に除去し、下地を健全な状態に戻す

・高圧洗浄や研磨などにより、塗装の密着性を確保する

 

高品質な塗料の選択

・耐候性や耐久性に優れた、高品質な塗料を選ぶ

・外壁の素材や環境条件に適した塗料を選択する

 

適切な塗装工程の実施

・下塗り、中塗り、上塗りを適切な順序で行う

・各工程で必要な塗膜厚を確保し、ムラのない塗装を行う

 

外壁の塗り替えは、建物の美観と保護機能を長期的に維持するために大切な工事です。

専門知識と経験を持つ業者選びが、工事の成否を左右すると言っても過言ではありません。

 

まとめ

 

外壁のチョーキングは、塗装の劣化を示す重要なサインです。

チョーキングを放置することで、外壁の保護機能が低下し、より深刻な劣化につながるリスクがあります。

外壁全体のチョーキングや、塗膜の剥がれ・割れが見られる場合は、早急な塗り替え工事が必要です。

 

塗り替え工事のためには、下地処理の徹底と塗料の選択、適切な塗装工程の実施が欠かせません。

専門知識と経験を持つ業者に依頼することで、建物の美観と保護機能を長期的に維持できます。

 

チョーキングを発見したときは、塗り替え工事を検討しましょう。

 

 

 

 

 

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