此花区 マンション塗装事例
大規模修繕もおまかせください！
「築年数が経ち、外壁のチョーキングや鉄骨階段の錆などの劣化が目立ってきたので修繕工事をしたいです。」とご依頼いただきました。
マンション丸ごと塗り替えさせていただき、もともとの外観の色を活かしたことでまるで新築のような美しさが蘇りました。
外壁に塗装したスーパーラジカルシリコンGHは塗膜の劣化因⼦ラジカルを抑えることで、塗膜の劣化を抑制し、期間にわたり建物を守り続けます。
工事の概要
| 地域 | 此花区 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・タイル・天井・鉄骨階段・エレベーター・付帯部・屋根・玄関周り・シール・廊下バルコニー・バルコニー |
| 施工内容 |
外壁屋根塗装 付帯部塗装 バルコニー防水塗装 |
| 工期 | 約45日（2023年5月完工） |
| 施工費用 | 1,570万円 |
| カラー | ブラウン系 |
| 使用商材・建材 |
【外壁】 下塗ホワイトフィーラ+ラジカルシリコンGH 色：ニュートラルホワイト8092 【タイル】 洗浄：SKクリーナースーパー 上塗：タイルセラクリーン 【天井】 マルチエース 色：N90 【鉄骨階段】 下塗 アレスダイナミックプライマー・上塗 1液シリコン 色：09-70D 艶あり 【エレベーター】 上塗アレスレタン 色：99-70H 艶あり 【付帯物】 下塗 ファインプライマー・上塗 1液シリコン 色：19-30B 19-80B・69-50DN15 艶あり 【屋根】 下塗：ハイパーシーラーエポ・上塗：ダイナミックルーフ 色：スチールグレー 【玄関周り】 オスモ オーク 【シール】 NB50・PSシール・変性シリコン 【廊下バルコニー】 ウレタン塗膜防水クロス無 【バルコニー】 ウレタン塗膜防水クロス入り |
お客様からのご要望
築年数が経ち、外壁のチョーキングや鉄骨階段の錆などの劣化が目立ってきたので修繕工事をしたいです。
一緒に屋根や細かい部分までメンテナンスをお願いします。
Sugimoto 杉本建装工業
からのご提案
塗装箇所ごとに最適な効果を発揮する塗料で塗装させていただきました。
外壁に塗装したスーパーラジカルシリコンGHは塗膜の劣化因⼦ラジカルを抑えることで、塗膜の劣化を抑制し、期間にわたり建物を守り続けます。
カラーシミュレーション
施工前にカラーシミュレーションを行います。
いまのマンションの外観からガラッとイメージが変わるイエローベースやグリーンベース、ブラウンベース、ホワイトとネイビーの組み合わせなど、何パターンかイメージをご提案いたしました。
施工前
外観
屋根
外壁
施工前のお写真です。
外壁のチョーキングや鉄骨階段の錆などの劣化が目立ってきていることにお悩みでした。
施工中
安全確認・足場組立・警備員配置
安全確認
足場設置
警備員配置
安全点検
安全点検
施工を始める前に危険要素をリストアップし、起こり得る事故・災害を未然に防ぐために安全確認を行います。
安全確認後、作業の安全性を確保し近隣への塗料飛散なども防止するために足場を組み立て、近隣の安全確保のため警備員に配置してもらいます。
高圧洗浄
屋根洗浄
外壁洗浄
外壁洗浄
屋根洗浄
高圧洗浄はコケやカビ、藻などの汚れや、古い塗料を取り除くために行います。
外壁や屋根が汚れたままの状態で新しい塗料を塗ると、塗料が壁にうまく吸着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまい、本来の効果を発揮することができません。
塗装後の美しさを長持ちさせるために高圧洗浄は重要な作業です。
コーキング工事
シール（撤去）
シール（清掃）
シール（プライマー塗布）
シール（材料充填）
シール（仕上げ）
サイディング（撤去）
サイディング（清掃）
サイディング（プライマー塗布）
サイディング（材料充填）
サイディング（仕上げ）
シール（清掃）
シール（プライマー塗布）
シール（材料充填）
シール（仕上げ）
コーキング工事は、外壁材のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など動きの多い目地、または隙間などに防水性や気密性などを確保するために行います。
コーキング工事を行うことによって、建物の隙間からの雨水の侵入を防ぎ、目地（部材間の継ぎ目）の動きに合わせて伸び縮みをするため、建物を漏水などから守ることができます。
外壁塗装
外壁（下塗り）
外壁（中塗り）
外壁（中塗り）
外壁（上塗り）
下地処理で使用される下塗り用塗料（シーラー）と中塗りを塗装後、仕上げに上塗りを塗装し3回塗りを行いました。
3回塗りをすることで塗料の機能を最大限発揮することができるため、重要な工程です。
屋根塗装
屋根（シーラー塗布）
屋根（中塗り）
屋根（タスペーサー取付け）
屋根（上塗り）
屋根は下塗りを塗装後、タスペーサーを取り付けます。タスペーサーを取り付けることで屋根の通気、排水ができ、屋根の内部に水が溜まって雨漏りが発生することを防げます。
鉄骨階段
鉄骨階段（ケレン）
鉄骨階段（錆止め）
鉄骨階段（錆止め）
鉄骨階段（中塗り）
鉄骨階段（上塗り）
劣化した塗膜と錆の除去を行うためにケレンをし、下地調整を行います。
下地調整後、錆止めを塗布し3回塗りを行います。錆止め塗料は防錆効果の高い鉛や亜鉛を顔料にし、酸素や水と接触しない為の強い皮膜を形成することができます。
ドア枠・パイプスペース
ドア枠（錆止め）
ドア枠（中塗り）
ドア枠（上塗り）
PS（ケレン）
PS（錆止め）
PS（中塗り）
ドア枠やパイプスペースのような鉄部に関しても、ケレン後に錆止めを塗布します。
屋外で不特定多数の人が触ることが多い場所は錆びやすく、塗膜も剝がれやすいためしっかり塗装します。
パーテーション・木部
パーテーション（シーラー塗布）
パーテーション（中塗り）
パーテーション（上塗り）
木部（中塗り）
木部（上塗り）
木部（上塗り完了）
パーテーションや木部のような細かい場所も隅々まできれいに塗装していきます。
3回塗りをすることで丈夫な塗膜を形成します。
バルコニー
バルコニー（クロス貼り）
バルコニー（プライマー塗布）
バルコニー（中塗り）
バルコニー（上塗り）
まずは立ち上りにクロス貼りをしていきます。下地の歪みや動きといった衝撃をクロスが緩和させて、上に形成された防水層のヒビ割れなどを防ぐ役割があります。
施工後
もともとの外観の色を活かしたことでまるで新築のような仕上がりになりました。
表側はグレーの外壁に黒色の手摺りと白い軒天が相まって、シックで落ち着いた雰囲気になりました。
外壁に塗装したスーパーラジカルシリコンGHは塗膜の劣化因⼦ラジカルを抑えることで、塗膜の劣化を抑制し、期間にわたり建物を守り続けます。
マンションまるごと改修したため、隅々までまるで新築のような美しさが蘇りました。
屋根は劣化の原因「ラジカル」の発生と活動を抑え温度変化や汚れなどの影響から屋根を守る、ダイナミックルーフで塗装したことで長期的に美観を維持します。
使用材料
お客様からの声
マンションの修繕工事という事で、分からない事だらけでしたが、実績数のある外壁修繕の窓口（杉本建装工業）さんに色々相談や丁寧な説明までしてくださいました。
工事中は警備員さんの配置や細かい心遣いまでしていただきました。仕上がりもとてもきれいで、また何かあれば杉本建装工業さんにお願いしたいです。ありがとうございました。
Sugimoto 杉本建装工業より
メッセージ
この度は、数あるホームページより弊社を選んでいただき、このご縁に感謝いたします。
何度もお打ち合わせをさせていただき、施主様・住民様のご協力のおかげで工事もスムーズに進めることができました。ありがとうございます。
今後もなにかお困りごとがございましたら、いつでもお申し付けください。