堺市 中区 S様邸 外壁事例
経年を感じさせない、明るい住まいへ
工事の概要
| 地域 | 堺市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・付帯部・シーリング・防水 |
| 施工内容 |
外壁塗装 付帯部塗装 バルコニー防水塗装 |
| 築年数 | 築35年 |
| 工期 | 約20日 |
| 施工費用 | 245万円 |
| カラー | ホワイト系 |
| 使用商材・建材 |
【外壁・天井・樋】 オプティマスハイドロサーモ （クラッシックアイボリー） 【雨戸】 ﾛｯｸﾍﾟｲﾝﾄﾕﾒﾛｯｸDX 20-40Ｂ 5分艶 【雨樋】 ﾛｯｸﾍﾟｲﾝﾄﾕﾒﾛｯｸDX （クラッシックアイボリー） 5分艶 【バルコニー床 防水】 サラセーヌ通気緩衝工法 （グレー） |
お客様からのご要望
汚れや劣化が気になり、他社も含めていくつかの会社を検討しました。色味は変えずにお願いしたいという希望にも対応してもらえ、説明が分かりやすくかったのでお願いしました。
杉本建装工業
からのご提案
バルコニーにはサラセーヌ通気緩衝工法をご提案。下地と防水層の間に通気・緩衝シートを施工し、下地に残った湿気や水分を外へ逃がすことで、防水層の膨れや剥がれを防止します。既存下地の状態に左右されにくく、改修工事にも最適です。建物の動きや振動を吸収する効果もあり、防水層が長持ちし、バルコニーを長期間安心して使える点が大きなメリットです。
施工前
施工前のお写真です。
施工中
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄はコケやカビ、藻などの汚れや、古い塗料を取り除くために行います。
外壁や屋根が汚れたままの状態で新しい塗料を塗ると、塗料が壁にうまく吸着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまい、本来の効果を発揮することができません。
塗装後の美しさを長持ちさせるために高圧洗浄は重要な作業です。
コーキング工事
サイディング目地（撤去）
サイディング目地（プライマー塗布）
サイディング目地（シーリング充填）
サイディング目地（仕上げ）
建具まわり（撤去）
建具まわり（プライマー塗布）
建具まわり（シーリング充填）
建具まわり（仕上げ）
コーキング工事は、外壁材のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など動きの多い目地、または隙間などに防水性や気密性などを確保するために行います。
コーキング工事を行うことによって、建物の隙間からの雨水の侵入を防ぎ、目地（部材間の継ぎ目）の動きに合わせて伸び縮みをするため、建物を漏水などから守ることができます。
外壁塗装
外壁（下塗り）
外壁（上塗り１回目）
外壁（上塗り２回目）
下地処理で使用される下塗り用塗料（シーラー）と中塗りを塗装後、仕上げに上塗りを塗装し3回塗りを行いました。
3回塗りをすることで塗料の機能を最大限発揮することができるため、重要な工程です。
付帯部（軒天・破風）
軒天井（シーラー）
軒天井（1回目）
軒天井（2回目）
破風（1回目）
破風（2回目）
軒天は雨水の吹き込みや太陽光を遮り外壁材の劣化を防ぐ大切な役割があるため、塗装で保護する必要があります。
破風は、屋根裏へ風が吹き込むことを防いでいます。
付帯部（雨樋）
竪樋（上塗り1回目）
竪樋（上塗り2回目）
樋（上塗り1回目）
樋（上塗り2回目）
雨樋は雨水を一か所に集めて適切に排水する役割があり、防水性・耐久性に優れた塗料で塗装することで雨樋自体の劣化を遅らせることができます。
付帯部（バルコニー）
バルコニー（ケレン）
バルコニー（カチオン拭き）
バルコニー（通気シート貼り）
バルコニー（転圧）
バルコニー（テープ貼り）
バルコニー（脱気筒取付け）
バルコニー（クロス貼り）
バルコニー（プライマー）
バルコニー（中塗り）
バルコニー（上塗り）
バルコニー（トップコート）
バルコニー（クロス貼り）
バルコニー（脱気筒取付け）
バルコニー（中塗り）
バルコニー（上塗り）
バルコニー（トップコート）
バルコニーは新しい防水層と下地を密着させるために脱脂を行います。塗りムラなく丁寧に仕上げることで、耐水性・耐久性を高めることができます。
付帯部（雨戸・シャッターBOX）
雨戸（ケレン）
雨戸（錆止め）
雨戸（１回目）
雨戸（２回目）
雨戸（ケレン）
雨戸（１回目）
雨戸（２回目）
雨戸は風雨や飛来物から窓を守り、防犯や遮光の役割もあります。定期的に汚れを落とし、動きが悪い場合はレール清掃や塗装でサビを防ぐことが大切です。
付帯部（玄関上庇・換気フード）
玄関上庇（ケレン）
玄関上庇（カオチン拭き）
玄関上庇（ｸﾛｽ貼り）
玄関上庇（中塗り）
玄関上庇（上塗り）
玄関上庇（トップコート）
換気フード（撤去）
換気フード（交換）
社内検査
社内検査
社内検査
社内検査
社内検査のお写真です。
施工後
施工後のお写真です。
使用材料
お客様からの声
傷んでいたところも含めて、バルコニーがとても綺麗になり良かったです。細かい部分までしっかり直してもらえたので安心しました。ありがとうございました。
