堺市美原区 S様邸 外壁改修工事
耐久性と美しさを兼ね備えたコンクリート再生模様塗装
コンクリート打ちっぱなしの良さを活かしつつ、耐水性と経年変化に強い美しい外観に仕上げました。
工事の概要
| 地域 | 堺市美原区 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・屋上・付帯部・床タイル・バルコニー |
| 施工内容 |
外壁改修工事 防水工事 スタイルシェード・ｼｬｯﾀｰ取り付け |
| 工期 | 約60日 |
| カラー | モノトーン |
| 使用商材・建材 |
【外壁塗装RC面】 ピュアレックス G-PFシステム 光触媒コーティング 6工程 色：アーバングレイ 【外壁塗装リシン面】 アイカ工業/ジョリパットインフィニティ 色：JQ-820 T3400 【擁壁塗装】 ＩＰ/擁壁コート 日壁工 色：22-90B 【防水工事】 屋上 ルーフガイド遮熱/シルバーグレー 3.2F サラセーヌ ｳﾚﾀﾝ塗膜防水 タフガイ パールグレイ 【床タイル】 リクシル/角300 デザレートネオ DRN-1 【スタイルシェード取り付け】 リクシル/スタイルシェード 生地 シェールグレー・本体ナチュラルグレー 【後付けｼｬｯﾀｰ取り付け】 リクシル/リフォームｼｬｯﾀｰ 3方枠 シャイングレー 【給湯器】 リンナイ/RUF-E2406AW 24号AW 24号フルオート 【シーリング】 サンライズ/S70変性シリコン |
お客様からのご要望
ホームページを見て、打ち放しコンクリートのメンテナンスをお願いしました。予算や説明を聞いて、ぜひ施工工事をお願いしたいと思いました。
Sugimoto 杉本建装工業
からのご提案
外壁のコンクリートはひび割れや劣化が進んでいる箇所には専用のフィラーで補修し、コンクリート表面が滑らかでないと塗料の密着が悪くなるため、下地処理は重要にしました。外壁に美しいコンクリートを再現できる「ピアレックスRC工法G-PFシステム」を使用し、 耐水性と防水機能を備えた弾性塗膜でコンクリートを保護する、コンクリート再生模様塗装を行っております。屋上には、日本特殊塗料の「ルーフガイド遮熱」を使用し、すぐれた遮熱性能で防水層を保護できる防水工事をご提案させていただきました。また、日よけ対策として、スタイルシェードや後付けシャッターを取り付けました。
施工前
施工前のお写真です。
施工中
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄はコケやカビ、藻などの汚れや、古い塗料を取り除くために行います。
外壁や屋根が汚れたままの状態で新しい塗料を塗ると、塗料が壁にうまく吸着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまい、本来の効果を発揮することができません。
塗装後の美しさを長持ちさせるために高圧洗浄は重要な作業です。
シーリング工事
シーリング（清掃）
シーリング（プライマー塗布）
シーリング（シーリング充填）
シーリング（仕上げ）
建具面台（シーリング撤去）
建具面台（清掃）
建具面台（プライマー塗布）
建具面台（シーリング充填）
建具面台（仕上げ）
シーリング工事は、外壁材のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など動きの多い目地、または隙間などに防水性や気密性などを確保するために行います。
シーリング工事を行うことによって、建物の隙間からの雨水の侵入を防ぎ、目地（部材間の継ぎ目）の動きに合わせて伸び縮みをするため、建物を漏水などから守ることができます。
外壁補修・塗装
塗膜補修（清掃）
塗膜補修（フィラ処理）
擦り込み補修（清掃）
擦り込み補修（フィラ処理）
ジャンガ補修
補修箇所（下塗り）
打ちっぱなし塗装（下塗り）
打ちっぱなし塗装（中塗り1回目）
打ちっぱなし塗装（中塗り2回目）
打ちっぱなし塗装（模様付け）
打ちっぱなし塗装（上塗りクリア）
打ちっぱなし塗装（光触媒塗装）
リシン面塗装（下塗り）
リシン面塗装（中塗り）
リシン面塗装（下塗り）
リシン面塗装（リシン戻塗り）
リシン面塗装（上塗り1回目）
リシン面塗装（上塗り2回目）
打ちっぱなし塗装（光触媒塗装）
打ちっぱなし塗装（上塗りクリア）
打ちっぱなし塗装（模様付け）
ひび割れや劣化が進んでいる箇所には専用のフィラーで補修し、下地処理で使用される下塗り用塗料と上塗り１回目（中塗り1回目）を塗装後、仕上げに上塗り2回目（中塗り2回目）を塗装し3回塗りを行いました。3回塗りをすることで塗料の機能を最大限発揮することができるため、重要な工程です。打ちっぱなし塗装には模様付けを行なっております。
屋上防水工事
屋上（補修）
屋上（トップコート1層目）
屋上（トップコート2層目）
屋上はひび割れや劣化が進んでいる箇所には補修を行い、トップコート1層目、2層目塗りし、遮熱・防水対策をしっかり行っております。
付帯部（天端部・庇）
天端部（プライマー塗装）
天端部（中塗り）
天端部（上塗り）
天端部（トップコート塗布）
庇（カチオン扱）
庇（中塗り）
庇（上塗り）
庇（トップコート塗布）
天端部（てんばぶ）は、建物の壁やバルコニーの上端にあたる部分で、特に風雨にさらされやすい箇所です。ここが劣化すると、ひび割れや水漏れが発生しやすくなるため、防水性や耐久性を高める塗装がとても大切です。庇は屋根から独立し、窓や出入り口の上部の壁面に取り付けられている雨風をしのぐための小屋根です。 主に出入口の上に設置されるでっぱりを指し、建物の最上部にある屋根や屋根の一部である軒とは区別されます。
付帯部（雨樋）
竪樋（ケレン）
竪樋（下塗り）
竪樋（上塗り1回目）
竪樋（上塗り2回目）
竪樋は雨水を一か所に集めて適切に排水する役割があり、防水性・耐久性に優れた塗料で塗装することで樋自体の劣化を遅らせることができます。
付帯部（床タイル・BOX・バルコニー・駐車場土間）
床タイル（ハツリ）
床タイル（下地）
床タイル（貼り付け）
BOX（ケレン清掃）
BOX（下塗り）
BOX（上塗り）
バルコニー（クロス貼り）
バルコニー（プライマー塗布）
バルコニー（中塗）
バルコニー（上塗）
バルコニー（トップコート塗布）
駐車場土間（下地処理）
駐車場土間（シーラー塗布）
駐車場土間（上塗）
床タイルのハツリ・下地・貼り付け施工を行い、丁寧な仕上がりで空間に美しさと耐久性をプラスしました。
BOXもケレン作業を行い、丁寧にきれいに塗装仕上げしました。バルコニーはクロス貼り、プライマー塗布、中塗、上塗、トップコート塗布を行なっております。塗りムラなく丁寧に仕上げることで、耐水性・耐久性を高めることができます。駐車場土間には下地処理を施し、シーラーを塗布した後、上塗りまで丁寧に施工しました。
施工後
使用材料
お客様からの声
新築した時のメーカーに依頼するつもりでしたがとんでもなく高額な見積もりだったので数社で相見積もりを取りました。その中でも杉本建装さんは現調時から真剣な眼差しで細かなところまでチェックをしてくれて正確な見積もりを出してくれました。金額は納得でしかも技術的にも詳細説明をしてくれたのと塗料や工程の説明も理路整然としてくれ安心させてくれました。更に社長や営業担当の人柄に惹かれたので今回託すことに決めました。実際工事が始まると職人さんも礼儀正しく社交的で仕事も敏速丁寧で説明やこちらが気付いてないどこまで提案してくれとても良好な関係が築けました。そんなスタッフ皆さんのコミ力の高さでこちらも一緒にリフォームに参加している気持ちになってきました。そして完成後養生を外し足場解体した時に杉本建装さんで良かった！と思えました。大満足のリフォームでした。
Sugimoto 杉本建装工業より
メッセージ
この度は、数ある業者の中から杉本建装をお選びいただき、誠にありがとうございました。現調時から真剣にお話を伺い、納得いただける形で進められたこと、大変嬉しく思います。工事中も職人とのコミュニケーションを通じて信頼関係を築いていただけたこと、お客様と一緒にリフォームを進められたように感じていただけたことは、私たちにとっても何よりの喜びです。そして「杉本建装で良かった」とのお言葉、スタッフ一同の励みになります。また何かお力になれることがございましたら、ぜひご相談ください。本当にありがとうございました！