アースカラーで、落ち着きと洗練をプラスしました。
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「外壁・屋根の劣化が進んでるので、きれいにしてほしい。」というご依頼をいただきました。
アパートを付帯部の細かい部分までまるごと全部塗装を行うことで、まるで新築のような仕上がりになりました。
これから長く美しい建物を保つために、ヒビ割れなどの経年劣化で損傷した部分もしっかり修繕を行い、塗膜の劣化を防ぎます。
地域 | 堺市西区 |
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施工箇所 | 外壁・屋根・シャッターBOX・樋・雨戸・水切り・防水・軒天・破風・階段・クーラーホース・パネル・手摺り |
施工内容 |
外壁屋根塗装 付帯部塗装 波板張り替え |
工期 | 約30日(2023年10月完工) |
施工費用 | 390万円 |
カラー | ダークグレー系 |
使用商材・建材 |
【外壁】 下塗:日本ペイント/カチオンシーラ 上塗:アステックペイント/スーパーラジカルシリコン 色:クールホワイト艶有・ニュートラルホワイト艶有 【屋根】 下塗:アステックペイント/サーモテックシーラ 上塗:アステックペイント/シャネツテックSI 色:カーボングレー 【天井】 アステックペイント/マルチエース 色:クールホワイト 【樋・その他】 錆止め1液シリコン 色:M-20・25-85A-90A 【シール】 NB50 【階段・廊下】 カラークリヤー |
築30年が経ち、アパートの修繕工事を検討していました。
家にDMが届き興味を持ち、ホームページなどを拝見し、しっかりした業者だと思いお問い合わせしました。
外壁・屋根の劣化が進んでるので、きれいにしてほしいです。
外壁は高耐久のスーパーラジカルシリコンで仕上げることで劣化を抑止し、屋根は遮熱効果の高いシャネツテックSiを塗装することで、美観性と快適な暮らしを実現します。
建物全体をホワイトとダークグレーのツートーンで塗装を行うことでシックで洗練され締まりのある印象になりました。
アパート全体が美しい外観になったことで空室率の減少も見込めます。
階段や手摺り、パネルなどの付帯部も丁寧に塗装を行うことで新築のような見栄えの良さに仕上がりました。
施工前のお写真です。
屋根は全体的にコケやカビが発生しており、汚れなどで色がくすんでしまっているのが分かります。
廊下や階段部分のパネル・天井なども劣化や汚れで見栄えが悪くなっています。
施工を始める前に危険要素をリストアップし、起こり得る事故・災害を未然に防ぐために安全確認を行います。
安全確認後、作業の安全性を確保し近隣への塗料飛散なども防止するために足場を組み立てます。
高圧洗浄はコケやカビ、藻などの汚れや、古い塗料を取り除くために行い、塗装後の美しさを長持ちさせるために重要な作業です。
コーキング工事は、外壁材のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など動きの多い目地、または隙間などに防水性や気密性などを確保するために行います。
コーキング工事を行うことによって、建物の隙間からの雨水の侵入を防ぎ、目地(部材間の継ぎ目)の動きに合わせて伸び縮みをするため、建物を漏水などから守ることができます。
塗装の前に経年劣化によって発生したクラック(ヒビ割れ)を補修し、外壁の耐久性を高めます。
下地処理で使用される下塗り用塗料(シーラー)と中塗りを塗装後、上塗り塗料を吹き付け、3回塗りを行いました。
3回塗りをすることで塗料の機能を最大限発揮することができるため、重要な工程です。
雨風から人や物を守る役割の波板は、新しいものを張り付けることで耐久性を確保します。
屋根は下塗りを塗装後、タスペーサーを取り付けます。タスペーサーを取り付けることで屋根の通気、排水ができ、屋根の内部に水が溜まって雨漏りが発生することを防げます。
軒天は雨水の吹き込みや太陽光を遮り外壁材の劣化を防ぐ大切な役割があるため、塗装で保護する必要があります。
エアコンの室内機から発生する水を室外に出す役割のクーラーホースは、巻き直すことでエアコンの運転効率を良くし、見栄えが良くなります。
移動の補助や転落・転倒の防止の役割を担う手摺りは塗装をすることで、見栄えが良くなり滑りにくくなることで安全性も高まります。
エアコンの配管をスマートに収納するスリムダクトは、外壁のカラーに合ったものを新しく取り付けることで建物の統一感や美しさを際立たせます。電気配線設備を保護するために電気カバーを取り付けます。
パネルは、アパートの階段の目隠しの役割があり、塗装を行うことで外観の見た目が美しくなります。
ケレンを行った後にプライマーを塗布し塗料を塗り広げることで、密着度が高まり耐久性を向上させることができます。
施工完了後、塗り忘れや塗りムラ、汚れや傷がないかなどを職人の目でしっかり最終確認します。この際に不備が見つかればすぐに対応いたします。
修繕工事をずっと考えていた所、家にDMが届き気になったのでホームページを検索しました。
公共工事や施工実績も多数あり、問い合わせたところ、営業さんもきっちり対応してくれたのでお願いする事にしました。
工事中は営業さんも職人さんも住民様の事を考えて行動してくれて工事もスムーズに終わり仕上がりもイメージ通りになりとても満足しています。
ありがとうございました。また、なにかあればお願いしたいです。
この度は、大切な物件の外壁・屋根塗装の御用命をいただきまして誠にありがとうございます。
アパートまわりにある植込みの剪定などオーナー様の率先した行動力とご協力もあり塗り替えた建物と植栽がマッチしより一層見栄えが良くなり、とても嬉しく思います。
また、何かお困り事がございましたらお気軽にお問い合わせください。